ARSA ALIRKEN DİKKAT EDİLECEKLER

02.12.2009
Arsa alırken dikkat edilecek hususları sizin için belirtmekte fayda görüyoruz. Arsa alma aşamasında bu maddeleri göz önünde bulundurmanız, sizi sonradan rahatsız edebilecek birçok problemi önlemenize

1.Alacağınız arsanın başta tapu ve çapının fotokopisini isteyin.

2.Tapu hisseli mi yoksa tek kişinin mi öğrenin.

3.Tapunun üzerinde TAKYİDAT(haciz v.s.) var mı yok mu öğrenin.

4.Arsanın bağlı olduğu belediyeden imar durumunu,1000lik ve 5000lik planlarda görünüp görünmediğini;arsanın planlarda ne olarak(konut arsası,ticari,sanayi arsası, yeşil alan,tarla v.s.) göründüğünü araştırın.

5.İmara açık arsaların % kaçına inşaat müsaadesi verildiğini (emsal) hangi yüksekliğe kadar inşaat müsaadesi olduğunu (h) mutlaka bilene incelettiriniz.

6.İnşaat ruhsatı var denilen arsaların bağlı olduğu belediyeden plan tadili olup olmadığını araştırın.

7.Bugün için tarla veya yeşil alan görünen arazilerin civarını iyi inceleyin.İlerde emsal gösterilerek konutlar arasında kalan arsalara konut v.s. ruhsatları alınabilir.Böyle bir durumda planlarınızı uzun vadeli düşünün..

8.Aynı yerden çeşitli parseller alıyorsanız ilerde TEVHİD yaptırabilir misiniz iyi araştırın.

9.Gecekondu bölgelerinde alacağınız arsaları işgalden nasıl koruyacağınızın planını yapın.

10.Almayı düşündüğünüz arsanın 2-5-10 yıllık vadede ne olabilir diye coğrafi ve sosyal etüdünü yapın veya yaptırın.

11.Arsanın bulunduğu civarda planlanan büyük yatırımları (metro,raylı sistem,yeni arter yol, okul,hastane,büyük alışveriş merkezi,üniversite,büyük projeli yerleşim v.s.) araştırın. Zira bunlar değerleri inanılmaz yükseltiyor.